Выгодно ли банку выдавать кредит вместе с ГИУ

На моём любимом форуме — ФИНАНСЫ.ЮА, была поднята тема:

Ипотека 20-23% годовых никому невыгодна. Один из пользователей форума, предложил альтернативу — жильё в кредит от ГИУ (Государственного ипотечного учреждения). И после того, как я увидел по тексту, что его оппоненты стали утверждать, что кредитовать при партнерстве с ГИУ, банку невыгодно. Это не рентабельно, и только слабые банки, готовы работать за копейки (3%) — я решил написать данный пост.

Так давайте разберемся, выгодно ли кредитование от ГИУ и кому.

Рассмотрим трех участников процесса кредитования жилья: ГИУ, заёмщика, и коммерческий банк партёр — со стороны выгоды.

Заёмщик — ГИУ

  • Один из главных и самых выгодных моментов это — процентная ставка 14% годовых в гривне;
  • Фиксированная ставка — один из важнейших выгод;
  • Нужно признать, что гривна девальвирует, да и вообще, на данный момент, я как магистр финансов, с пятилетним опытом работы в банковской сфере, советую любые сбережения тратить. Нельзя быть уверенным в любой валюте мира, с золотом тоже не все так просто. На черный день можно держать «заначку», можно откладывать на учебу детей, но никому бы не советовал держать деньньги в деньгах 🙂 Так, что если не успели накопить на квартиру взять остальные 50%-70% в гривне, с фиксированой ставкой — выгодно, всего под 14% годовых, при номинальной (официальной инфляции более 14%).

Банк партнер ГИУ

Огромное количество выгод:

  • Самое важное!  Банк получает первоклассного заёмщика! Доходы семьи которого — в два раза больше суммы ежемесячного платежа!
  • Банк для кредитования использует средства ГИУ за 11%, при этом сразу получает АКТИВЫ;
  • Банк не искушен выдавать кредиты «плохим заёмщикам», так как, в случае просрочки, банк лишается фондирования от ГИУ, однако в праве поднять ставку ещё на 4% — отлично 18% — а это считаю выгодно;
  • Получает 3% доход на сумму тела кредита;
  • Единоразовая комисия 2,99% от суммы кредита — это не мало;
  • Доход от страхования, мало того, что застраховать банк может в своей СК, так ещё и получить неплохие страховые премии — от 12% от суммы страхования;
  • Установить кредитную линию для страховки — а она уже под 30%;
  • Выдать пластик (пластиковую карту) — подключить интернет банк — опять доход;
  • Получаем лояльного клиента — прием платежей, переводы, РКО — а клиент не сам, у него есть семья, родственники, друзья — разговоры о том, что фактически — за 14% можно приобрести жильё в 2012 году — просто взорвет сознание общественности;
  • Дополнительные выгоды — новые клиенты: страховые компании, агенства недвижимости; нотариусы — СК открывают депозиты, АН и нотариусы — ведут РКО у Вас в отделениях, кроме того заключение договоров на принятия платежей от населения.
  • И это ещё далеко не все — это просто ЭЛЬДОРАДО!

ГИУ — 11% годовых без затрат + надежность!

— если актив будет плохим его выкупит банк.

Просто сказка — люди покупайте квартиры с ГИУ 


Узнать больше о карте Максимум от Альфа Банка

Комментарии:

Добавить комментарий